88 Rue Etienne Dolet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°90 et de n°96.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Etienne Dolet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 134 mètres
- - Lens à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1300 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 309 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 384 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 425 mètres
Ventes au 88 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 88 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Etienne Dolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 88 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 88 Rue Etienne Dolet se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Etienne Dolet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Etienne Dolet se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Lens et 17.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Etienne Dolet à Lens
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Etienne Dolet est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
