45 Rue Francis de Pressence, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Francis de Pressence, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Francis de Pressence, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 3.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 173 mètres
- - Lens à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 594 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 385 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 528 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Francis de Pressence
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Francis de Pressence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Francis de Pressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Francis de Pressence, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francis de Pressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francis de Pressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Francis de Pressence dans son marché local
Prix du 45 Rue Francis de Pressence par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 45 Rue Francis de Pressence se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Francis de Pressence par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Francis de Pressence se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Francis de Pressence à Lens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Francis de Pressence est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
