9 Rue Francis de Pressence, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francis de Pressence, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°35 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francis de Pressence, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Quai 2 à 166 mètres
- - Lens à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 565 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 294 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 578 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 473 mètres
Ventes au 9 Rue Francis de Pressence
Une vente a été recensée au 9 Rue Francis de Pressence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francis de Pressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francis de Pressence, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis de Pressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis de Pressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francis de Pressence dans son marché local
Prix du 9 Rue Francis de Pressence par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 9 Rue Francis de Pressence se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francis de Pressence par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francis de Pressence se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Lens et 38.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francis de Pressence à Lens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francis de Pressence est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
