2 Rue Gustave Spriet, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Spriet, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 15.54 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Spriet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 167 mètres
- - Lens à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 202 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 543 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Spriet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Spriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Spriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Spriet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Spriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Spriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Spriet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Spriet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Spriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue Gustave Spriet se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Spriet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Spriet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Lens et 35.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Spriet à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Spriet est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Gustave Spriet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 2 Rue Gustave Spriet à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
