8 Rue Gustave Spriet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Spriet, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Spriet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lens Est 5.
3 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 154 mètres
- - Lens à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 187 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 539 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Spriet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Spriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Spriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Spriet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Spriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Spriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Spriet dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Spriet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Spriet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 8 Rue Gustave Spriet se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Spriet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Spriet se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Lens et 33.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Spriet à Lens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Spriet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
