2 Rue James Cook, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue James Cook, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue James Cook, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Lens Nord-Est 2.
2 niveaux - 22 logements - 2103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Houdart à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 947 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 887 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 613 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat de Production Automobile de Lens (EPAL) à 946 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 590 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue James Cook
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue James Cook au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue James Cook
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue James Cook, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Cook
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Cook complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue James Cook dans son marché local
Prix du 2 Rue James Cook par rapport à la voie
Sur Rue James Cook, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue James Cook se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue James Cook par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue James Cook se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Lens et -23.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 2 Rue James Cook à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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