85 bis Rue Jean Letienne, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 bis Rue Jean Letienne, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°93 et de n°83.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Rue Jean Letienne, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Lens Est 5.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1650 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1287 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1725 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1755 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 94 mètres
- - Lens à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 218 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 596 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Rue Jean Letienne
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Rue Jean Letienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Rue Jean Letienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Rue Jean Letienne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue Jean Letienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue Jean Letienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Rue Jean Letienne dans son marché local
Prix du 85 bis Rue Jean Letienne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Letienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 85 bis Rue Jean Letienne se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Rue Jean Letienne par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 bis Rue Jean Letienne se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Lens et 25.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Rue Jean Letienne à Lens
Le loyer moyen estimé au 85 bis Rue Jean Letienne est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
