12 bis Rue Jean Souvraz, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jean Souvraz, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Jean Souvraz, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6.
3 niveaux - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 171 mètres
- - Lens à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1083 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 409 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 141 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 326 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Jean Souvraz
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Jean Souvraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Souvraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Jean Souvraz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Souvraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Souvraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jean Souvraz dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jean Souvraz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Souvraz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 12 bis Rue Jean Souvraz se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jean Souvraz par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Jean Souvraz se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Lens et 7.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Jean Souvraz à Lens
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Jean Souvraz est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
