40 Rue Léon Blum, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Léon Blum, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 4.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 196 mètres
- - Loos-en-Gohelle à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 323 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 108 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Lycée Professionnel Maximilien de Robespierre à 273 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Blum, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 40 Rue Léon Blum se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Blum par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Léon Blum se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Lens et -22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 40 Rue Léon Blum à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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