2 Rue Louis Faidherbe, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Faidherbe, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 221 mètres
- - Lens à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 89 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 467 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Faidherbe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Rue Louis Faidherbe se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Faidherbe par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Faidherbe se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Lens et 35.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Faidherbe à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Faidherbe est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
