21 Rue Louis Faidherbe, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Faidherbe, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1074 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1071 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1068 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1069 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1073 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1596 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 145 mètres
- - Lens à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 117 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 525 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Faidherbe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 21 Rue Louis Faidherbe se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Faidherbe par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Faidherbe se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Lens et 38.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Faidherbe à Lens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Faidherbe est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
