21 Rue Marcel Sembat, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°15 et du 3.62 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Sembat, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lens Est 3.
4 niveaux - 762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 216 mètres
- - Lens à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 634 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 364 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 578 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Sembat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 21 Rue Marcel Sembat se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Sembat par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Sembat se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Lens et 35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Sembat à Lens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Sembat est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
