9 Rue Marcel Sembat, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Marcel Sembat, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lens Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Quai 2 à 151 mètres
- - Lens à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 666 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 249 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 691 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Sembat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 9 Rue Marcel Sembat se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Sembat se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Lens et -19.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 9 Rue Marcel Sembat à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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