1 Rue Maurice Frechet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Frechet, affiche un prix moyen de 1 627 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Frechet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert Delelis à 76 mètres
- - Lens à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 397 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 463 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maurice Frechet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maurice Frechet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Frechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Frechet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Frechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Frechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Frechet dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Frechet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Frechet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 1 Rue Maurice Frechet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Frechet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Frechet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Lens et 27.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Frechet à Lens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Frechet est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
