5 Rue Mayeux, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mayeux, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mayeux, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lens Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1070 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sainte-Ide - Quai 01 à 188 mètres
- - Lens à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1153 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 84 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 220 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mayeux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mayeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mayeux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mayeux dans son marché local
Prix du 5 Rue Mayeux par rapport à la voie
Sur Rue Mayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 5 Rue Mayeux se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mayeux par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mayeux se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Lens et 38.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mayeux à Lens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mayeux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
