1 t Rue Prosper Merimee, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 t Rue Prosper Merimee, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Rue Prosper Merimee, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delattre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 662 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 435 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 386 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 551 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 1 t Rue Prosper Merimee
Aucune vente n'a été recensée au 1 t Rue Prosper Merimee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Rue Prosper Merimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Rue Prosper Merimee, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Rue Prosper Merimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Rue Prosper Merimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Rue Prosper Merimee dans son marché local
Prix du 1 t Rue Prosper Merimee par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Merimee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 1 t Rue Prosper Merimee se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Rue Prosper Merimee par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 t Rue Prosper Merimee se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Lens et 0.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Rue Prosper Merimee à Lens
Le loyer moyen estimé au 1 t Rue Prosper Merimee est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.37 % sur 1 an et augmenté de 6.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
