12 Rue Romuald Pruvost, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Romuald Pruvost, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Romuald Pruvost, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 176 mètres
- - Lens à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 132 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 491 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 223 mètres
Ventes au 12 Rue Romuald Pruvost
Les 2 ventes au 12 Rue Romuald Pruvost donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Romuald Pruvost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Romuald Pruvost, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Romuald Pruvost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Romuald Pruvost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Romuald Pruvost dans son marché local
Prix du 12 Rue Romuald Pruvost par rapport à la voie
Sur Rue Romuald Pruvost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 12 Rue Romuald Pruvost se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Romuald Pruvost par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Romuald Pruvost se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Lens et 36.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Romuald Pruvost à Lens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Romuald Pruvost est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
