35 Rue Romuald Pruvost, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Romuald Pruvost, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Romuald Pruvost, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 151 mètres
- - Lens à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 108 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 502 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Romuald Pruvost
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Romuald Pruvost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Romuald Pruvost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Romuald Pruvost, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Romuald Pruvost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Romuald Pruvost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Romuald Pruvost dans son marché local
Prix du 35 Rue Romuald Pruvost par rapport à la voie
Sur Rue Romuald Pruvost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 35 Rue Romuald Pruvost se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Romuald Pruvost par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Romuald Pruvost se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Romuald Pruvost à Lens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Romuald Pruvost est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
