1 Rue Thomas Edison, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thomas Edison, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 2.
1 niveau - 957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Fosse 4 - Int R Beaulieu Perelle à 313 mètres
- - Lens à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 673 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 1 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 1 Rue Thomas Edison se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thomas Edison par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Thomas Edison se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Lens et -12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thomas Edison à Lens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thomas Edison est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 1 Rue Thomas Edison à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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