2 Rue de la Vignette, 62800 Liévin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vignette, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vignette, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier du Centre 5.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lievin - Defernez - N°100 - Abri à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Riaumont à 628 mètres
- - Collège Danielle Darras Riaumont à 463 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1348 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Darras à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 640 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert-Emile Littré à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vignette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vignette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vignette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vignette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vignette par rapport à la voie
Sur Rue de la Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Rue de la Vignette se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vignette par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vignette se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Liévin et 32.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vignette à Liévin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vignette est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 2 Rue de la Vignette à Liévin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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