11 Rue Kléber, 62800 Liévin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Kléber, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier du Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 610 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Riaumont à 886 mètres
- - Collège Danielle Darras Riaumont à 715 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1207 mètres
- - Micro-Lycée du lycée Henri Darras de LIEVIN à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Liétard à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Kléber, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 11 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 11 Rue Kléber se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Kléber par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Kléber se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Liévin et 32.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Kléber à Liévin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Kléber est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 11 Rue Kléber à Liévin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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