44 Avenue Clemenceau, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°26 c et de 0.55 % à celui du n°26 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Clemenceau, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Quentin-Sainte-Aldegonde à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau (Longuenesse) à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1117 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 679 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 679 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Clemenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Clemenceau dans son marché local
Prix du 44 Avenue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 44 Avenue Clemenceau se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Clemenceau par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Clemenceau se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Longuenesse et -5.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Clemenceau à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Clemenceau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuenesse a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 537 €/m² au premier semestre 2020 à 1 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
