45 bis Domaine des Genets, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Domaine des Genets, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Domaine des Genets, 62219 Longuenesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix (Longuenesse) à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 939 mètres
- - Collège privé La Malassise à 796 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Lycée général privé La Malassise à 796 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Domaine des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Domaine des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Domaine des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Domaine des Genets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Domaine des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Domaine des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Domaine des Genets dans son marché local
Prix du 45 bis Domaine des Genets par rapport à la voie
Sur Domaine des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 45 bis Domaine des Genets se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Domaine des Genets par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Domaine des Genets se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Longuenesse et 49.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Domaine des Genets à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 45 bis Domaine des Genets est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuenesse a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 83.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
