7 bis Route de Wisques, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route de Wisques, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route de Wisques, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Quentin-Sainte-Aldegonde.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Berceaux (Longuenesse) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Malassise à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée général privé La Malassise à 548 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route de Wisques
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route de Wisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Wisques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Wisques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Wisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Wisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route de Wisques dans son marché local
Prix du 7 bis Route de Wisques par rapport à la voie
Sur Route de Wisques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 7 bis Route de Wisques se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route de Wisques par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Route de Wisques se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Longuenesse et 8.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route de Wisques à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route de Wisques est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuenesse a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 537 €/m² au premier semestre 2020 à 1 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
