3 Rue des Frères Camus, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Camus, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Camus, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville-Bruyères.
2 niveaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Védrin (Longuenesse) à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 993 mètres
- - Collège privé La Malassise à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 25 mètres
- - Lycée général privé La Malassise à 330 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frères Camus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frères Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Camus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Camus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Camus par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 Rue des Frères Camus se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Camus par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Camus se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Longuenesse et 18.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Camus à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Camus est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuenesse a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 83.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
