1 a Rue Roger Salengro, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 c et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Roger Salengro, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Védrin (Longuenesse) à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 985 mètres
- - Collège privé La Malassise à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 13 mètres
- - Lycée général privé La Malassise à 329 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 a Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 1 a Rue Roger Salengro se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Roger Salengro par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Roger Salengro se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Longuenesse et 18.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Roger Salengro à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Roger Salengro est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuenesse a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 83.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
