3 Rue Maniez, 62750 Loos-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maniez, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°7 et de n°9003.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maniez, 62750 Loos-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 302 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Basly à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maniez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maniez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maniez dans son marché local
Prix du 3 Rue Maniez par rapport à la voie
Sur Rue Maniez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 3 Rue Maniez se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maniez par rapport à Loos-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Loos-en-Gohelle, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maniez se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Loos-en-Gohelle et 35.15 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maniez à Loos-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maniez est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Loos-en-Gohelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos-en-Gohelle a augmenté de 101.92 % sur 1 an et augmenté de 49.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 441 €/m² au premier semestre 2024.
