9003 Rue Maniez, 62750 Loos-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9003 Rue Maniez, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9003 Rue Maniez, 62750 Loos-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Basly à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9003 Rue Maniez
Aucune vente n'a été recensée au 9003 Rue Maniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9003 Rue Maniez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9003 Rue Maniez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9003 Rue Maniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9003 Rue Maniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9003 Rue Maniez dans son marché local
Prix du 9003 Rue Maniez par rapport à la voie
Sur Rue Maniez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 9003 Rue Maniez se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9003 Rue Maniez par rapport à Loos-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Loos-en-Gohelle, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9003 Rue Maniez se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Loos-en-Gohelle et 33.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9003 Rue Maniez à Loos-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 9003 Rue Maniez est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Loos-en-Gohelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos-en-Gohelle a augmenté de 101.92 % sur 1 an et augmenté de 49.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 441 €/m² au premier semestre 2024.
