28 Rue Principale, 62650 Maninghem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Principale, 62650 Maninghem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Maninghem.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maninghem - Mairie - Ecole - N°8 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 69 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Principale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Principale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Principale dans son marché local
Prix du 28 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 28 Rue Principale se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Principale par rapport à Maninghem et à Pas-de-Calais
À Maninghem, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Principale se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Maninghem et -7.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maninghem a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 158.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 28 Rue Principale à Maninghem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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