35 Rue Principale, 62650 Maninghem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 35 Rue Principale, 62650 Maninghem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Maninghem.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maninghem - Mairie - Ecole - N°8 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 69 à 455 mètres
Ventes au 35 Rue Principale
Une vente a été recensée au 35 Rue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Principale dans son marché local
Prix du 35 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 35 Rue Principale se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Principale par rapport à Maninghem et à Pas-de-Calais
À Maninghem, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Principale se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Maninghem et -5.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maninghem a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 158.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 35 Rue Principale à Maninghem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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