3 Rue d'Etrun, 62161 Marœuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Etrun, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue d'Etrun, 62161 Marœuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marœuil.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Maroeuil à 133 mètres
- - Maroeuil à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Etrun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Etrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Etrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Etrun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Etrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Etrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Etrun dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Etrun par rapport à la voie
Sur Rue d'Etrun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 3 Rue d'Etrun se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Etrun par rapport à Marœuil et à Pas-de-Calais
À Marœuil, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Etrun se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Marœuil et -7.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marœuil a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 228 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 3 Rue d'Etrun à Marœuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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