4 c Rue d'Angres, 62670 Mazingarbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue d'Angres, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 19.75 % à celui du n°4 f et de n°4 e.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue d'Angres, 62670 Mazingarbe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier 3 Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 84 parkings - 2237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 599 mètres
- - Ecole élémentaire France-Pasteur à 446 mètres
Ventes au 4 c Rue d'Angres
Les 25 ventes au 4 c Rue d'Angres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue d'Angres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue d'Angres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue d'Angres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue d'Angres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue d'Angres dans son marché local
Prix du 4 c Rue d'Angres par rapport à la voie
Sur Rue d'Angres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 c Rue d'Angres se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue d'Angres par rapport à Mazingarbe et à Pas-de-Calais
À Mazingarbe, le prix moyen des appartements atteint 1 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue d'Angres se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Mazingarbe et 37.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue d'Angres à Mazingarbe
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue d'Angres est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Mazingarbe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazingarbe a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 4 c Rue d'Angres à Mazingarbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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