3 Allée de Vendée, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Vendée, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Vendée, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 6 parkings - 1938 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 676 mètres
Ventes au 3 Allée de Vendée
Les 8 ventes au 3 Allée de Vendée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Vendée, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Vendée dans son marché local
Prix du 3 Allée de Vendée par rapport à la voie
Sur Allée de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 3 Allée de Vendée se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Vendée par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Vendée se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 141.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Vendée à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Vendée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
