Allée de Vendée, 62155 Merlimont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée de Vendée, 62155 Merlimont, affiche un prix moyen de 5 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
12 ventes DVF Allée de Vendée
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Vendée dans son marché local
Prix Allée de Vendée par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Vendée se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 113.5 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Vendée à Merlimont
Le loyer moyen estimé Allée de Vendée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Vendée
Les ventes enregistrées Allée de Vendée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Vendée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Opaline à 2943 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 2963 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Vendée
Adresses Allée de Vendée
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Vendée, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 262 600 € au Allée de Vendée à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 565 € en assurant vous-même les visites, ou 3 283 € si le professionnel les prend en charge.
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