5 Allee des Cygnes, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee des Cygnes, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee des Cygnes, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3354 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Plage - La Grotte - Abri à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee des Cygnes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee des Cygnes dans son marché local
Prix du 5 Allee des Cygnes par rapport à la voie
Sur Allee des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 5 Allee des Cygnes se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee des Cygnes par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee des Cygnes se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 97.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee des Cygnes à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 5 Allee des Cygnes est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
