23 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 479 €

de 2 362 € à 5 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 23 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Merlimont.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 587 mètres

Ventes au 23 Avenue de Champagne

Les 0 ventes au 23 Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Champagne dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Champagne par rapport à la voie

Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 23 Avenue de Champagne se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Champagne par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais

À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Champagne se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 90.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Surcouf, 62155 Merlimont(3,275 €)

Avenue de Londres, 62155 Merlimont(3,487 €)

Avenue du Nord, 62155 Merlimont(3,870 €)

Avenue du Boulonnais, 62155 Merlimont(3,862 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.