23 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.66 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Merlimont.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Champagne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 23 Avenue de Champagne se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Champagne par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Champagne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 123.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
