41 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 362 €

de 2 363 € à 5 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°21 mais supérieur de 14.2 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 41 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Merlimont.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Opaline à 3062 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 3086 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Champagne

Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Avenue de Champagne dans son marché local

Prix du 41 Avenue de Champagne par rapport à la voie

Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 41 Avenue de Champagne se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue de Champagne par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais

À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Champagne se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 83.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Flandre, 62155 Merlimont(3,644 €)

Avenue de Londres, 62155 Merlimont(3,487 €)

Avenue du Boulonnais, 62155 Merlimont(3,862 €)

Avenue du Nord, 62155 Merlimont(3,870 €)

Biens en vente à proximité du 41 Avenue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.