3 Avenue de Flandre, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Avenue de Flandre, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Merlimont.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Flandre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 3 Avenue de Flandre se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Flandre par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Flandre se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 157.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
