Rue d'Estrées, 62155 Merlimont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue d'Estrées, 62155 Merlimont, affiche un prix moyen de 4 366 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue d'Estrées
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Estrées dans son marché local
Prix Rue d'Estrées par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons Rue d'Estrées se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 136 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Estrées à Merlimont
Le loyer moyen estimé Rue d'Estrées est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Estrées
Les ventes enregistrées Rue d'Estrées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Estrées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Opaline à 2709 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 2735 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Estrées
Adresses Rue d'Estrées
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Estrées, classées par tranches de numéros.
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