34 Avenue de Flandre, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Flandre, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 522 mètres
Ventes au 34 Avenue de Flandre
Les 3 ventes au 34 Avenue de Flandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Flandre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 34 Avenue de Flandre se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Flandre par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Flandre se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 61.74 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Flandre à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Flandre est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
