40 Avenue de Flandre, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 40 Avenue de Flandre, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Merlimont.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Flandre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 40 Avenue de Flandre se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Flandre par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Flandre se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 101.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
