36 bis Avenue de la Plage, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue de la Plage, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue de la Plage, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 36 bis Avenue de la Plage se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue de la Plage par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue de la Plage se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 32.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue de la Plage à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue de la Plage est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
