156 Avenue de Paris, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°148 et de n°152.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Avenue de Paris, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 156 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Avenue de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 156 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 156 Avenue de Paris se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue de Paris par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Avenue de Paris se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 95.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Avenue de Paris à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 156 Avenue de Paris est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
