33 Avenue du Centre, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Centre, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merlimont.
1 niveau - 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Centre, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 33 Avenue du Centre se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Centre par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Centre se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 40.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Centre à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Centre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 33 Avenue du Centre à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge.
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