40 Avenue du Centre, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Centre, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 4 parkings - 396 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Centre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 40 Avenue du Centre se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Centre par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Centre se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 56.31 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Centre à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Centre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
