7 Domaine du Lac - Av du Lac, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Domaine du Lac - Av du Lac, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Domaine du Lac - Av du Lac, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3354 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Plage - La Grotte - Abri à 213 mètres
Ventes au 7 Domaine du Lac - Av du Lac
Les 2 ventes au 7 Domaine du Lac - Av du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Domaine du Lac - Av du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Domaine du Lac - Av du Lac, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Domaine du Lac - Av du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Domaine du Lac - Av du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Domaine du Lac - Av du Lac dans son marché local
Prix du 7 Domaine du Lac - Av du Lac par rapport à la voie
Sur Domaine du Lac - Av du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 7 Domaine du Lac - Av du Lac se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Domaine du Lac - Av du Lac par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Domaine du Lac - Av du Lac se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 96.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Domaine du Lac - Av du Lac à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 7 Domaine du Lac - Av du Lac est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
