7 Place de la Gare, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Gare, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 158 mètres
Ventes au 7 Place de la Gare
Les 3 ventes au 7 Place de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Gare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 7 Place de la Gare se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Gare par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Gare se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Gare à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Gare est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
