19 Rue de Picardie, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Picardie, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 594 mètres
Ventes au 19 Rue de Picardie
Une vente a été recensée au 19 Rue de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Picardie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 19 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 19 Rue de Picardie se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Picardie par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Picardie se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 81.34 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Picardie à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Picardie est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
