31 Rue des Algues, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Algues, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 599 mètres
Ventes au 31 Rue des Algues
Les 6 ventes au 31 Rue des Algues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Algues, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 31 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 31 Rue des Algues se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Algues par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Algues se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 46.02 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Algues à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Algues est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 31 Rue des Algues à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge.
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