34 Rue des Algues, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°35 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des Algues, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Merlimont.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 584 mètres
Ventes au 34 Rue des Algues
Les 2 ventes au 34 Rue des Algues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Algues, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 34 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 34 Rue des Algues se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Algues par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Algues se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 172.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 900 € au 34 Rue des Algues à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 298 € en assurant vous-même les visites, ou 3 149 € si le professionnel les prend en charge.
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